Description

Réf : 1468
A proximité du Petit Andelys.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale, idéalement située dans un environnement privilégié en bord de Seine, offrant une vue panoramique exceptionnelle et un accès direct au fleuve.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant accès à une agréable pergola, idéale pour profiter de moments de détente face à la Seine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de placards intégrés. Une belle suite parentale complète cet ensemble avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaire et un second WC séparé assurent un confort optimal pour toute la famille.

La maison est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier ou encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les amoureux de la navigation seront conquis par ses prestations rares : accès privatif à la Seine, ponton d'amarrage et garage à bateaux.

Aucun travaux à prévoir : cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel.

Pour de plus amples informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 06 12 59 05 66 ou 06 30 30 55 64
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280€ et 4470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27700
  • Ville
    LES ANDELYS

Aspects financiers

  • Prix
    367000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface séjour
    31.76 m2
  • Surface terrain
    1075 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Simple
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    FIBRE OPTIQUE
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4470 EUR
  • Surface de référence
    129

Maison Les Andelys 6 pièces 129 m2 , Les andelys

367 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   129 Réf :  1468
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante