Description

Réf : 1467
Au coeur d'un environnement privilégié, cette magnifique propriété s'étend sur un terrain de 18 750 m², offrant un cadre de vie rare, au calme et sans aucun vis-à-vis.

La maison principale séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. Elle comprend 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un point d'eau dans chaque chambre, garantissant confort et intimité à chacun.

Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, se composent d'un vaste séjour et d'une salle à manger agrémentés d'une double cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et est équipée de double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.

À l'extérieur, le vaste terrain de 18 750 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les boxes existants permettent d'accueillir vos chevaux directement sur la propriété, un véritable atout pour les passionnés souhaitant les garder à domicile.

Une maison de gardien indépendante complète ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser cette demeure à leur goût et de révéler tout son potentiel.

Pour de plus amples informations ou effectuer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 06 2 59 05 66 ou au 06 30 30 55 64

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4509€ et 6101€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27700
  • Ville
    LES ANDELYS

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    171.2 m2
  • Surface terrain
    18750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    25
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4509 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6101 EUR
  • Surface de référence
    171.2

Magnifique propriété de caractère sur 18 750 m² , Les andelys

357 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   171 Réf :  1467
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante