Description

Réf : 1465
À seulement 6 minutes du centre-ville des Andelys, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine dinatoire. Le rez-de-chaussée comprend également un séjour/salle à manger lumineux, une véranda bioclimatique, véritable extension de la pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat, entièrement clos.
Son espace généreux permet également de stationner plusieurs véhicules et laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement.

Cette maison offre un beau potentiel et nécessitera tout de même quelques travaux. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
N'hésitez pas à contacter l'Agence du Château au 06.30.30.55.64 ou au 06.12.59.05.66 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27700
  • Ville
    LES ANDELYS

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    141.35 m2
  • Surface terrain
    1014 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2910 EUR
  • Surface de référence
    141.4

Maison Les Andelys 7 pièces 141.35 m2 , Les andelys

178 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   141 Réf :  1465
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante