Description

Réf : 1434
À seulement 5 minutes des Andelys, venez découvrir cette charmante maison bourgeoise pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ainsi qu'un WC.

Le premier étage comprend un palier distribuant deux belles chambres chacune disposant d'une cheminée fonctionnelle, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au second étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires à terminer selon vos envies ainsi q'une salle d'eau.
Enfin, le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que de deux dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.

Une propriété de charme rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité, les grandes familles ou les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel de cette demeure.
Contacter l'agence du château pour plus renseignements et organiser une visite 06.30.30.55.64 ou au 06.12.59.05.66.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8690€ et 11770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27700
  • Ville
    LES ANDELYS

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1832 EUR

Surfaces

  • Surface
    280.48 m2
  • Surface terrain
    6024 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1764
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Commentaires internet
    FIBRE OPTIQUE
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    237 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    252.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11770 EUR
  • Surface de référence
    280.5

Maison bourgeoise Les Andelys 280 m2 , Les andelys

399 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   280 Réf :  1434
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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