Description

Réf : 1390
Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison édifiée sur un sous-sol total saura vous séduire par son potentiel et ses beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et accueillant desservant un séjour lumineux avec parquet, offrant une atmosphère chaleureuse, une cuisine dinatoire aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ainsi qu'une belle et agréable chambre, WC/

À l'étage, une belle pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert deux grandes chambres lumineuses, dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains et un WC indépendant.

La maison est édifiée sur un sous-sol total compartimenté offrant de multiples possibilités (garage, atelier, buanderie, espace de stockage).

À l'extérieur, véritable atout du bien : un magnifique terrain de 1 532 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Une dépendance complète l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Un bien coup de coeur, idéal pour une famille recherchant le confort du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme et privilégié.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 12 59 05 66 ou au 06 30 30 55 64
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27700
  • Ville
    LES ANDELYS

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2098 EUR

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    28.16 m2
  • Surface terrain
    1532 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1947
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR
  • Surface de référence
    123.54

Maison Les Andelys 4 pièces 123 m2 , Les andelys

€210 000 **
4 pièce(s) 123 Réf :  1390
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante