Description

Réf : 1370
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle propriété se compose :

D'une maison ancienne pleine de cachet, comprenant une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, quatre grandes chambres, deux salles de bains et deux WC.

De deux appartements T3 d'environ 95 m² chacun, parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.

D'une possibilité d'aménagement supplémentaire : un espace de plus de 100 m² peut être transformé en logement complémentaire.


À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos de 5641 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une piscine chauffée par pompe à chaleur (2ans), équipée d'un liner récent (4ans), complète ce bien rare.
Triple garage , buanderie.

Chauffage au bois et électrique sur chaque logement.
Logement en DPE D
Un bien rare à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs, une maison familiale.

? Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06 12 59 05 66 ou 06 30 30 55 64
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27150
  • Ville
    ETREPAGNY

Aspects financiers

  • Prix
    472000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2414 EUR

Surfaces

  • Surface
    165.18 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    5641 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    15
  • Nombre box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Propriété de charme avec fort potentiel locatif. Terrain de 5641 m² , Etrepagny

€472 000 **
7 pièce(s) 165 Réf :  1370
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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5 pièce(s) 125 Réf :  1371
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante