Description

Réf : 1363
Au sein d'un charmant village, situé à 7kms de Lyons la Forêt, venez découvrir cette magnifique maison ancienne comprenant un plain pied de vie.
Cette maison pleine de charme vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée foyer ouvert , un espace cuisine , une grande chambre, une salle de bains, des WC séparés avec un coin buanderie.

À l'étage, un palier aménagé en espace cocooning ? idéal pour les moments de détente ou de lecture ? dessert deux grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et des WC. Une vaste pièce reste à finir, laissant la possibilité de créer une quatrième chambre ou une suite parentale selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin de près de 3 000 m², arboré et sans vis-à-vis, vous séduira par son intimité et son potentiel. Il comprend également un grand garage et une petite dépendance en pierre. Il est également possible d'acquérir une parcelle supplémentaire pour agrandir le terrain.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au calme.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous joindre au 06 12 59 05 66 ou 06 30 30 55 64
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5070€ et 6910€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27480
  • Ville
    LYONS LA FORET

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    572 EUR

Surfaces

  • Surface
    120.88 m2
  • Surface séjour
    36.71 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    20
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    105 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6910 EUR
  • Surface de référence
    120.88

Maison ancienne avec cachet, grand terrain arboré , Lyons la foret

€239 000 **
5 pièce(s) 121 Réf :  1363
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante