Maison dans village avec écoles , Les andelys

€174 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1356

A vendre

Description

Réf : 1356

Située au coeur d'un village avec école à 10 minutes de Fleury-sur-Andelle et 15 minutes des Andelys , cette maison de plain-pied de 76 m² offre confort et fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 872 m², avec abris de jardin pour vos rangements et loisirs.

Un bien idéal pour une première acquisition ou pour une famille à la recherche de calme, à proximité immédiate des commodités scolaires.

Contactez nous dès maintenant au 06 30 30 55 64 ou au 06 12 59 05 66.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1284€ et 1738€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
27700
Ville
LES ANDELYS

Aspects financiers

Prix
174000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
570 EUR

Surfaces

Surface
76 m2
Surface terrain
872 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1284 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1738 EUR
Surface de référence
76

Maison dans village avec écoles , Les andelys

€174 000 **

4 pièce(s) 76 m² Réf : 1356

45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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