Description

Réf : 1268
Située dans un environnement calme et agréable à 13 minutes des Andelys et 20 minutes de Val-de-Reuil.
Découvrez cette magnifique maison, résultat de la réhabilitation réussie d'une ancienne grange, alliant caractère, confort et prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres, dont deux suites parentales, une salle de bains et un WC indépendant.

L'extérieur n'est pas en reste avec un très beau jardin clos piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison pleine de charme, spacieuse et familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui au 06 30 30 55 64 ou au 06 12 59 05 66.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27700
  • Ville
    LES ANDELYS

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    492 EUR

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    1496 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR

Maison rénovée 215 m2 sur 1 496m² terrain , Les andelys

€399 000 **
8 pièce(s) 215 Réf :  1268
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante