Description

Réf : 962
Située sur la charmante commune des Trois Lacs, cette maison de caractère vous offre une vue à couper le souffle sur la Seine. Nichée au coeur d'un vaste terrain de 8 242 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité.

La maison se compose comme suit :
Une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, offrant une vue imprenable sur la Seine, un véritable tableau vivant au fil des saisons.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Trois chambres spacieuses et confortables.
Une buanderie pratique, facilitant votre quotidien.

L'extérieur est tout aussi séduisant : un terrain arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre exceptionnel pour vos moments de détente, vos activités en plein air ou vos projets d'aménagement.

Ce bien rare allie le calme de la campagne à une vue panoramique d'exception. Une opportunité unique pour les amateurs de sérénité et de grands espaces.
Contactez-nous dès maintenant au 06 30 30 55 64 ou au 06 12 59 05 66 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27700
  • Ville
    LES TROIS LACS

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    511 EUR

Surfaces

  • Surface
    95.61 m2
  • Surface terrain
    8242 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    407 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Maison bord de Seine , Les trois lacs

€209 000 **
5 pièce(s) 96 Réf :  962
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante