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  • A vendre

Description

Réf : 1478
A 1 km de la gare de Cergy Préfecture RER A et du centre commercial les 3Fontaines , au sein d'une copropriété récente de 2016 très sécurisée, l'Agence du Château vous propose un appartement de trois pièces principales très lumineux situé au 4ème avec ascenseur .

Il vous offre une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux d'une superficie de 26.61m² donnant accès à un balcon, deux belles chambres dont une avec dressing , une salle de bains avec WC.

LE PLUS: Un emplacement de parking privatif en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété annuelle de 1 943euros ( charges comprenant l'eau chaude, l'eau froide , chauffage urbain, entretien des espaces verts, charges ascenseur).

Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter au 06 12 59 05 66 .
** €212 600 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95000
  • Ville
    CERGY
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    212600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1670 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    1943 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58.54 m2
  • Surface séjour
    26.61 m2
  • Surface terrasse
    4.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2016
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffage urbain

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE OPTIQUE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Surface de référence
    58.5

Appartement 3 pièces 58.54 m2 , Cergy

212 600 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   59 m² Réf :  1478
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 1943€.
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante