Description

Réf : 1496
A 6 minutes des Andelys, 12 minutes de la gare Aubevoye/Gaillon.
Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle pour accueillir toute votre famille. Elle saura répondre à vos attentes grâce à ses beaux volumes et son agencement pratique.


Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un agréable séjour/salle à manger baigné de lumière, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, une vaste pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Un espace idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie ainsi que deux pièces aménagées pouvant faire office de chambres d'appoint, de bureaux, d'une salle de jeux ou encore d'un espace dédié à une activité professionnelle.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770€ et 5110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27700
  • Ville
    LES TROIS LACS

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    157.74 m2
  • Surface terrain
    1452 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    216.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5110 EUR
  • Surface de référence
    157.7

Maison 7 pièces 157.74 m2 , Les trois lacs

295 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   158 m² Réf :  1496
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante