Coup de coeur à le Petit Andelys ! , Les andelys

295 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

169

m² •

Réf : 1495

A vendre

Coup de coeur à le Petit Andelys ! 10/12

Coup de coeur à le Petit Andelys ! 11/12

Coup de coeur à le Petit Andelys ! 12/12

Description

Réf : 1495

Venez découvrir cette magnifique ancienne avec vue Seine.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine dinatoire avec arrière cuisine , d'un belle salle à manger cosy donnant accès à une très belle pièce de vie avec cheminée.
A l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'une surface d'environ 25m², d'une chambre avec un point d'eau ( 14.7m² env.) et d'une 3ème grande chambre avec placards ( 25m² env.), une salle de bains avec WC séparé complètent l'étage.
Grenier aménageable.
Côté extérieur, le bien est doté d'une terrain de 273m² bordé en contre bas par un petit cours d'eau.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 12 5 05 66 ou au 06 30 30 55 64

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730€ et 6410€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
27700
Ville
LES ANDELYS

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2553 EUR

Surfaces

Surface
169.33 m2
Surface séjour
33.95 m2
Surface terrain
273 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1700
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
304.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
323.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6410 EUR
Surface de référence
169.3

Coup de coeur à le Petit Andelys ! , Les andelys

295 000 € product.price.fees_charges.teaser

5 pièce(s) 169 m² Réf : 1495

45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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