Description

Réf : 1399
L'Agence du Château vous propose en exclusivité , ce pavillon familiale de construction traditionnelle située à 10 kms de Lyons la Forêt vous propose au rez de chaussée une grande entrée desservant un séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse carrelée exposée plein Sud à l'abris des regards, une salle à manger, une cuisine aménagée- équipée, une arrière cuisine, trois belles chambres et une salle de bains ( douche et baignoire) ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, vous y découvrirez un beau palier desservant trois suites parentales dotées chacune de sa salle d'eau et de son WC, et d'un grenier pouvant être aménagé en 4ème chambre.

Côté jardin, une dépendance d'environ 100m² a été édifiée pouvant accueillir quatre voitures, vous y trouverez aussi une cuisine d'été carrelée avec WC.

Ce bien est édifié sur un très beau jardin clos et arboré d'une superficie de 1882m².
Des panneaux solaires ont été installés ( auto consommation et le surplus revendu).

Propriété dotée d'une alarme.

Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 12 59 05 66 ou au 06 30 30 55 64
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27480
  • Ville
    LYONS LA FORET

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1680 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    1882 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    12
  • Nombre garages/Box
    4
  • Nombre box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    166.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2590 EUR

Maison de construction traditionnelle , Lyons la foret

€330 000 **
8 pièce(s) 170 Réf :  1399
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante