Description

Réf : 1395
Datant de 1870, cette agréable maison pleine de caractère est idéalement située au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces.

Entièrement rénovée, elle offre une belle cuisine dinatoire conviviale, ainsi qu'un séjour -salle à manger lumineux aux volumes généreux.

L'espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Vous trouverez également un bureau ainsi qu'un atelier lumineux , parfaits pour le télétravail ou les activités créatives.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 669 m², agrémenté d'une dépendance.

Côté confort : fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz de ville, isolation récente et raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien rare dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille sereine

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 12 59 05 66 ou au 06 30 30 55 64
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27700
  • Ville
    LES ANDELYS

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1416 EUR

Surfaces

  • Surface
    110.26 m2
  • Surface séjour
    32.31 m2
  • Surface terrain
    669 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Surface de référence
    110.3

Charmante maison ancienne rénovée -cadre paisible à deux pas du centre-ville , Les andelys

€336 000 **
5 pièce(s) 110 Réf :  1395
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante