Description

Réf : 1375
À seulement 5 minutes d'Étrépagny, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de nature.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 417 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.
À l'étage un palier desservant deux chambres, mais aussi d'un grenier d'environ 17 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, salle de jeux, espace détente?).

À l'extérieur, une cuisine d'été ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien et apportent un véritable plus pour profiter des beaux jours.

Un bien plein de charme, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Contacter nous au 06 30 30 55 64 ou au 06 12 59 05 66 pour prendre rendez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27150
  • Ville
    ETREPAGNY

Aspects financiers

  • Prix
    193000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    318 EUR

Surfaces

  • Surface
    69.02 m2
  • Surface terrain
    3417 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    367 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Surface de référence
    69.02

Maison Etrepagny , Etrepagny

€193 000 **
4 pièce(s) 69 Réf :  1375
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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5 pièce(s) 125 Réf :  1371
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante