Description

Réf : 1270
A 15 minutes de Vernon, à découvrir sans tarder, cette charmante maison pleine de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. avec dépendance.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un boudoir, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert une pièce polyvalente, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

À l'extérieur, vous serez séduits par les nombreuses dépendances, dont une véritable maison annexe composée d'un séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, et mezzanine ? parfaite pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.
Une cuisine d'été, un garage, ainsi que de magnifiques caves voûtées viennent compléter cet ensemble.

Le tout sur un beau terrain arboré de 4740 m², offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement.

? Les plus : volumes généreux, charme de l'ancien, potentiel gîte/chambres d'hôtes, cadre verdoyant.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.12.59.05.66 ou au 06.30.30.55.64 pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4519€ et 5160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27200
  • Ville
    VERNON

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1355 EUR

Surfaces

  • Surface
    170.96 m2
  • Surface terrain
    4740 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4519 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5160 EUR

Maison Vernon 8 pièce(s) , Vernon

€449 000 **
8 pièce(s) 171 Réf :  1270
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : MMA PRO PME N°150215648 |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 27000 EVREUX | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante