Description

Réf : 986
Située à 8kms d'Etrepagny, venez découvrir cette Splendide Maison avec Grand Jardin Arboré sans vis à vis.

Située dans un village paisible et verdoyant, cette maison familiale de qualité supérieure offre des espaces généreux et des prestations haut de gamme. Parfaite pour accueillir une grande famille, cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort.

Au Rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse avec placard intégré, idéale pour ranger vos affaires en toute discrétion.
Un Séjour/Salle à manger de plus de 40 m² avec poêle à bois avec accès à une magnifique terrasse avec store banne , baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille et entre amis.
Une Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents de chef.
Un Bureau calme et lumineux, idéal pour le télétravail ou les études.
Une Chambre confortable, parfaite pour les invités ou les membres de la famille.
Lingerie pratique pour vos besoins quotidiens.
WC indépendant.

A l'Étage, un vaste palier dessert une magnifique suite parentale avec grand dressing et spacieuse salle d'eau , deux belles chambres ,un bureau et une salle de bains avec WC, élégante et bien équipée complètent l'espace.

Passons à l'extérieur:
Magnifique Jardin de 2052 m², entièrement clos et arboré, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel.
Bûcher, pratique pour le stockage de bois et d'outils de jardinage.
Garage spacieux, pour votre véhicule et vos équipements.
Véranda ouverte, idéale pour profiter des belles journées en toute saison.
Terrasse avec store, parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente.
Cette maison se distingue par ses prestations de qualité et ses matériaux haut de gamme, assurant un confort de vie optimal.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette magnifique maison !



Contactez nous dès maintenant au 06 30 30 55 64 ou au 06 12 59 05 66 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27150
  • Ville
    ETREPAGNY

Aspects financiers

  • Prix
    342000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1312 EUR

Surfaces

  • Surface
    187.7 m2
  • Surface terrain
    2052 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

Maison 187.70 m2 - 5 chambres , Etrepagny

€342 000 **
8 pièce(s) 188 Réf :  986
45 rue Marcel Lefèvre
27700 LES ANDELYS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Château | Raison sociale : 2AB Immobilier | Adresse siège social : 45 rue Marcel Lefèvre - 27700 LES ANDELYS | Siret : 89832661600015 | RCS : EVREUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR51898326616 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2701 2021 000 000 005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante